房地产律师

房地产法律服务是律师的重要业务之一。房地产法律业务的特点是内涵丰富、外延广阔。包括土地征用、土地使用权出让、转让、受让、项目用地拆迁、安置补偿、房地产开发项目的法律论证、商品房预售、按揭贷款、项目建设施工安排，房地产项目抵押贷款或项目转让，房地产公司股权融资，房屋租赁以及各种房地产法律纠纷的诉讼和仲裁代理。
（一）本所律师可为客户提供下列房地产方面的法律服务；
1、土地征用法律服务
为当事人提供土地征用政策、法规系列法律咨询、出具法律类可行性报告；起草、审核土地征用补偿协议，并代理当事人签订土地补偿协议；代理各类因征用土地引发的各类诉讼及行政复议案件、行政裁决案件，包括但不限于非法批地纠纷，非法占地纠纷，非法转让土地纠纷，土地补偿纠纷；为征地单位提供集体土地、国有土地（划拨、出让）的征用、招标、拍卖或者挂牌等程序提供法律服务；其他土地征用法律服务。
2、房屋拆迁法律服务
为当事人提供房屋拆迁的谈判与拆迁协议签订；代理各类因拆迁城市房屋及农民集体土地房屋而引发的各类诉讼及行政复议案件、行政裁决案件、仲裁案件。包括但不限于强制拆迁纠纷，转委托拆迁纠纷，拆迁补偿安置纠纷，拆迁评估纠纷以及其他拆迁法律服务。
3、招投标建设工程法律服务
为建设工程的勘察、设计、施工提供法律咨询、出具法律意见书、律师见证的法律服务；为建设工程的招标投标开标、评标、定标提供法律服务，出具法律意见书，以保证程序的合法性；为建设工程施工合同的总承包，专业分包，劳务分包的合同咨询、起草、修改法提供律服务；为建设工程项目的投资决策阶段、施工项目启动阶段、项目建设阶段、项目竣工验收提供全程律师跟踪服务；为建设工程施工合同的施工纠纷、招投标纠纷、工程款纠纷、工程质量纠纷、分包及转包纠纷、造价审计纠纷、相邻纠纷而引发的仲裁及各类诉讼提供法律服务；为招投标建设工程施工提供其他法律服务。
4、房地产开发及交易法律服务
为房地产项目投资、策划、建设、开发、销售及前期物管等各环节提供全程法律服务；为房地产项目的合作开发、项目转让、烂尾楼处置提供法律服务。审查修改购房合同，为签订购房合同提供法律见证；代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼；担任房地产开发企业建设项目的年度顾问、专项顾问、全程法律顾问；房地产企业并购、资产重组以及公司治理等法律服务以及其他法律服务。
5、物业管理法律服务
代为招标选聘物业管理企业、代为起草、修改物业服务合同；代理业主审查物业委托合同，并出具法律意见；负责主持召开业主委员会议和年度业主大会；担任业主委员会常年法律顾问；代理物业管理服务委托合同纠纷的诉讼或非诉讼调解；协助物业管理企业追缴物业管理各项欠费；担任物业管理公司常年法律顾问以及其他物业管理法律服务。
6、建筑与房地产法律培训及讲座服务
为建筑公司、房地产公司、销售代理公司、物业管理公司提供各项法律培训和讲座；为各种建筑与房地产合同的签订和履约管理进行相关法律知识培训，为企业培养签约经理和履约经理。开展商铺、合作开发、项目转让、建筑工程施工合同、房地产抵押等各项专题讲座；结合当前最新土地、建筑、房地产等法律法规、司法解释开展各项讲座；为售楼员、置业者提供房屋销售或房屋购买的法律知识讲座和培训；开展其他建筑房地产的法律培训和讲座。
（二）服务方式
1、担任长年顾问；
2、出具律师见证书；
3、单任项目专项顾问；
4、解答各类法律咨询；
5、提供项目全程法律服务；
6、建筑、房产、中介、置业者纠纷调解、诉讼、仲裁；
7、出具法律建议书；
8、出具法律意见书。
（三）本所办理房地产法律项目略举
近年来，本所有多名律师办理了房地产开发项目的法律服务。
 现简要列举如下：
香港和记黄埔地产西安有限公司开发项目
陕西龙安房地产公司开发项目
西安高科房地产公司开发项目
金堆城企业集团公司西安房产开发项目
福建阳光企业集团西安、咸阳开发项目
西安荣华房地产公司开发项目
西安鑫龙房地产公司开发项目
陕西金裕房地产开发公司项目
陕西安馨园房地产开发公司项目
陕西广厦住宅开发公司项目
西安宇威置业公司开发项目
西安兰标房地产公司开发项目
陕西亿佳房地产开发公司项目
陕西汇丰房地产公司开发项目
西安瑞祥房地产公司开发项目
西安榕青房地产公司开发项目
西安东航置业有限公司开发项目
陕西盛大时代置业公司开发项目
陕西中诚投资有限公司开发项目
陕西中实置业有限公司开发项目
陕西玉龙房地产开发项目
东航西北航空中心综合楼项目
陕西御园房地产开发项目
西安鑫龙房地产开发项目
陕西东安房地产公司项目
陕西东元房地产公司项目
陕西玉新房地产公司项目
陕西洪涛房地产公司项目